第十七屆深圳國際金博會在深舉辦、賦能經濟高質量 |
發(fā)布時間:2023-12-17 16:33:51 | 瀏覽次數: |
![]() 圖說:“2021中國不動產金融峰會”昨天在陸家嘴舉行 來源/采訪對象供圖 新民晚報訊(記者 楊碩)“2021中國不動產金融峰會”昨天在陸家嘴舉行。本屆峰會由上海交通大學上海高級金融學院(高金/SAIF)與晨曦控股聯合主辦,匯聚全球學術研究力量和金融機構、地產行業(yè)等業(yè)界資深專家,以“破局與重塑”為主題,直面后疫情時代全球經濟緩慢復蘇下的房地產下行周期困境,聚焦不動產及不動產金融行業(yè)發(fā)展與變革中的機遇,以促進不動產行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展。 旭輝控股CEO、晨曦控股董事長林峰校友作為峰會聯合主辦方在致辭中表示,我國的房地產進入到防范風險可控和長效健康發(fā)展的歷史階段。今年6月,國內首批面市的9只REITs產品市場表現積極穩(wěn)健,為處在壓力與挑戰(zhàn)下的地產企業(yè)與相關機構帶來了曙光。 全國政協委員、上海交通大學兼職教授、上海交通大學上海高級金融學院執(zhí)行理事屠光紹以“不動產金融與存量資產調整”為題作開幕演講。在屠光紹看來,要盤活存量資產,把不動產金融作用發(fā)揮好,需要從制定發(fā)展規(guī)劃、適應發(fā)展需求、完善司法體系、健全信用體系等四個方面進行配套,從而更好地形成整個市場的發(fā)展環(huán)境和生態(tài)體系。 第一,從總體上來講,要盤活存量資產,要讓不動產動起來,需要在整體上制定好發(fā)展規(guī)劃。這個市場有很大的發(fā)展空間,如何做好頂層設計、怎樣借鑒學習國際經驗,同時根據中國自身情況,在政策、規(guī)劃的制定方面,還需要做進一步更深入的研究和推動。 第二,要適應宏觀政策,適應市場發(fā)展的需求。比如在稅收體系上,無論是兼并收購重組還是不良資產處置,包括REITs,稅收在這個過程中如何發(fā)揮它的調節(jié)作用,引導產業(yè)進入良性發(fā)展。稅收體系過去可能對于這些領域、這些市場、具體產品工具的稅收還不夠完善,今后應逐步更好地建立和完善起來。 第三,完善我國的司法體系、法律服務體系。因為無論是存量資產盤活還是要讓不動產動起來,需要司法體系、法律服務體系提供非常好的基礎設施支撐,這種支撐使得不動產金融的發(fā)展能夠行穩(wěn)致遠。 第四個需要配套的是在健全信用體系方面,包括生態(tài)、發(fā)展環(huán)境都需要做進一步優(yōu)化。在這個過程中,要用好科技力量,使得金融科技更好地服務市場發(fā)展需要。 |
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